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科普,无锡当今租房的种种陷阱

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江湖锡客

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发表于 2018-10-16 17:25:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

图不重要

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江湖锡客

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发表于 2018-10-16 17:26:33 | 显示全部楼层
楼主之前跟一家房地产租赁托管公司合作了一段时间,主要是给公司里的员工租房子,对里面的内幕也是比较了解。身边总有一些亲朋好友被坑蒙拐骗,一般遇到这种事我都是和他提一下小心点。但是身边的人受到利益的侵害的数量只是有增不减,这篇帖子只是希望那些刚出来工作的年轻人一点小小的帮助!以下是几点是一般租房我们会遇到的陷阱。
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初入江湖

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发表于 2018-10-16 17:26:55 | 显示全部楼层
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江湖锡客

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发表于 2018-10-16 17:27:54 | 显示全部楼层
准备租房 看看

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初入江湖

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发表于 2018-10-16 17:28:16 | 显示全部楼层
1. 房源信息虚假:
现在咱们普通打工族如果在找房子的话一般都会去手机软件或者网站上找一些房子,类似58同城,赶集网这些便民网站。当你在搜索栏里打上你工作的地点或者一些标志性的建筑时就会出现很多房源信息,而且房子都是一些豪华装修或者精装修的房间户型和格局。而且这些房源价格非常低600.700各种层次不等(可能你看到这里就了解这里面的骗局,但是又有多少人会在找房源顾及到这些问题呢?目的就是吸引咱老板姓眼球呗),当你打电话过去后询问那边的业务员时,对方一般都是这几种问答:
“你看到的那个房源已经被租了,我这附近还有”(根本就是没有这种房源,一部分是拿假图片挂上去,或者用其房源来挂上去)
“房子是有的,价格不是700,但是我可以可以帮你跟领导申请帮你优惠”(关系到公司的利益最多给你便宜50-100,其实价格应该在1000+)
“你问的是哪一间?我这边有好几套房源,具体那间我也不太清楚,你啥时候有时间我来带你看房吧”(一般房源下来主卧和隔断间会租的很快,因为有的带个独卫有的带个阳台,或许你看上的是带个阳台或者独卫的大房子结果去了发现只有次卧和小间。)
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江湖锡客

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发表于 2018-10-16 17:29:15 | 显示全部楼层
马克
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初入江湖

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发表于 2018-10-16 17:30:09 | 显示全部楼层
1. 看房途中的欺诈性销售:
到了一些房源里你可能会看到没有客厅?这就是上面说的隔断间,一般托管公司从中介或者房东手中收取一套房源时都会在客厅增加一个隔断,等于多了一个房间。一般这种隔断墙会有两种,1:石膏板:这种不但隔音很差,墙也非常薄用手触碰墙体都会晃动。成本非常低
2:空心砖:这种墙体相比前者都比较好,但是没有几家用这种墙体。
关键是业务给你介绍房源的时候会说这里面是隔音棉,隔音效果非常好。但是这些隔断墙隔音真的很差。当你像业务员问一些问题业务员对你也是含有许多欺诈,比如最多的问题就是如果中途不住了押金怎么办?这时业务员肯定会说只要你转租了押金都是正常退的,但是一般高达80%押金要不回来,甚至有时还会搭进去当月房租。再比如有时业务员为了成你这一单会答应你一些要求,但是后来都没兑现,反之也不是什么大的承诺(累死帮你买垃圾桶,插排,红包之类的物质性回扣)但是当你把合同签了之后就不问你事了,很简单因为当时业务员只想成你这一个单子。还有一个就是如果你非常喜欢这个房子的时候业务员肯定会说房源非常紧张不如直接定下来吧,这是一定要注意是“定金”还是“订金”,一种可以退一种退不了。具体这两个词汇吧友可以去百度科普下这里不做过多的说明,所以一定问清楚,最好录音。假如你交了定金一定要索要定金条而且要具备公章。
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初入江湖

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发表于 2018-10-16 17:30:48 | 显示全部楼层
还好我租房的时候没给押金
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江湖锡客

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发表于 2018-10-16 17:30:55 | 显示全部楼层
房产中介的妹妹都好漂亮
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江湖锡客

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发表于 2018-10-16 17:31:08 | 显示全部楼层
再补充一些
很多公司都会收取你服务费,管理费,保洁费此类东西,而且这些东西业务员再和你通电话时一般也不会说,但是试问公司真的做到了么?吧友在签订合同的时候最后问问这些额外费用包含了那些,最好以纸质的给自己一份。或者有的小伙伴说了我没有管理费,那你就要看看自己每月的水电是多少了,正常应该是5毛5一度如果只是一阶段的话(公寓园区房除外),但是如果让你每月水电和公司对接而不是直接和水电公司缴费的话公司一般都会多收一点,都是获取额外资金的一部分。(我还见过微信扫描充值缴费的,一晚上空调用掉20多...)
再者就是以前800一间的房子现在已经1000多了,虽然这不全是托管的问题,因为现在新建住宅房也跟不上百姓供需,但是租房价格高了也是对咱老百姓不友好。
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